Вся информация о 10 топовых ЖК в одном месте
Лучшее предложение недели
Сравнительный разбор всех ЖК города. Смотреть таблицу
НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
К ремонту следует подготовиться основательно. Прежде всего, нужно правильно рассчитать бюджет и выбрать стройматериалы.
У вас маленькая квартира? Не огорчайтесь! Ее можно сделать больше, не разрушая стен.
С 1 марта следующего года собственнику жилья необходимо будет иметь разрешение на любые изменения балкона и лоджии.
Этап котлована — это первая стадия строительства дома, на котором производится подготовка фундамента. Уже на этом этапе квартиру в будущем доме можно купить.
Почему ветераны умирают в очереди за жильем, когда чиновники получают квартиры как “нуждающиеся"?
Минэкономразвития объяснило, почему замминистра Назаров получил миллионы на квартиру в Москве как «нуждающийся» 
Министерство экономического развития России ответило на наш запрос о выделении в 2016 году субсидии 17 млн рублей замминистру Сергею Назарову. 
На тот момент семье чиновника принадлежали три дома в Ростовской области общей площадью 873,3 кв.м. Вместо того, чтобы продать эту недвижимость и купить квартиру в Москве, Назаров приобрел квартиру в столице за госсчет. Два из трех домов супруги Назаровы продали спустя несколько лет после получения субсидии.
«Допускается по решению руководителя […] предоставление единовременной выплаты гражданским служащим, замещающим должности категорий „руководители“ и „помощники (советники)“ высшей группы должностей», — сообщила пресс-служба Минэкономразвития, сославшись на правительственное постановление и законодательство о гражданской службе. 
Оно разрешает делать исключение и выделять жилищные субсидии для высокопоставленных чиновников, даже если у них есть недвижимость. 
Такое решение может принять лично министр и по своему желанию сделать одного из замов или помощников немного богаче. В постановлении о выделении субсидий заложен пункт, позволяющий легально игнорировать смысл закона и выдавать субсидии чиновникам, которые совсем не нуждаются в улучшении жилищных условий.
По мнению авторов этой нормы, такое исключение должно мотивировать госслужащих эффективно исполнять свои обязанности, а значит, полностью законно.
При этом в случаях, когда речь идет не о высокопоставленных чиновниках, подобные действия признают незаконными. Так, с марта 2021 года в СИЗО Архангельска сидит 67-летний Юрий Жданов, отец экс-директора ФБК Ивана Жданова.
Следствие утверждает, что летом 2019 года Жданов-старший, как член жилищной комиссии, рекомендовал главе поселка Искателей (Ненецкий АО) выделить квартиру местной жительнице Юлии Ветровой по договору социального найма. Через год выяснилось, что ранее ее семья получила вместо жилья денежную компенсацию. Суд признал сделку недействительной, Ветрова квартиру вернула, а на пожилого отца соратника Алексея Навального завели уголовное дело.
Источник: Istories

На самом деле эти домашние приборы имеют неземное происхождение. Что в вашей квартире должно бороздить космос?

Фильтры для воды
Фильтры на основе осмоса (или обратного осмоса) пропускают жидкость через специальную мембрану, очищающую воду от любых примесей. Правда, современная медицина не рекомендует увлекаться такой водой, споры о пользе фильтров обратного осмоса ведутся, и довольно жаркие: дело в том, что полученная таким способом вода абсолютно деминерализована, а организм нуждается в минеральных веществах, поступающих с водой. 
Стеклокерамика в плитах и варочных поверхностях
Стеклокерамические варочные поверхности и плиты — родственницы... телескопов. Высокотехнологичный материал Zeradure разработала немецкая компания Schott Glass для изготовления именно этих оптических приборов, а вовсе не плит. Идея применять ситаллы и астроситаллы (основу стеклокерамики) в быту пришла не сразу, но, видимо, напрашива
Техника с удаленным управлением
С планшета или смартфона можно управлять почти любой бытовой техникой — от утюга до холодильника, от духового шкафа до чайника. Космонавты на МКС одними из первых «тестировали» такие возможности: технология Embedded Web Technology, разработанная американским космическим агентством, была задумана для удаленного управления (с ноутбука, через софт) процессами орбитальных экспериментов.
Инфракрасные термометры
Незаменимая вещь, чтобы легко, быстро и безболезненно измерить температуру, например, младенцу. Мы уже привыкли к таким градусникам, радуемся, что они безопаснее ртутных, с ними выросло уже не одно поколение детей. Однако это недавнее изобретение, первый бытовой ИК термометр появился только в 1991 году, а до этого его изобрели и использовали для измерения... температуры звезд. А теперь мы измеряем температуру тела человека на лбу или в ухе, температуру детской молочной смеси в бутылочке, температуру тела домашнего животного — все легко и просто.
Беспроводные аккумуляторные пылесосы, блендеры, бритвы
Бритвы, эпиляторы, роботы-пылесосы, дрели-шуруповерты, блендеры, пылесосы — вся беспроводная бытовая техника имеет космические «корни». В условиях полёта провода мешают, а электричество надо экономить. А для знаменитой лунной экспедиции комического корабля Apollo понадобилось устройство для сбора лунного грунта. Известный американский производитель электроинструментов и пылесосов Black & Decker предложил решение: беспроводной пылесос. Он был взят за основу, но в NASA его доработали и отправили на Луну.

Источник:  ferra.ru


Мишустин одобрил новую майскую ипотеку. Стоит ли бояться резкого повышения цен на недвижимость?
Процентная ставка по программе «Льготная ипотека» с 1 мая снижена с 12 до 9%, соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Документом также продлевается действие программы до конца года, говорится на сайте кабмина.  
Решение позволит повысить доступность жилья для россиян и поддержать строительную отрасль, отмечают в правительстве. Параметры программы не изменились: льготная ипотека доступна при покупке квартир в новостройках, строительстве частного дома или приобретении земельного участка. 
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальный размер кредита составляет 12 млн руб., для других регионов России он не должен превышать 6 млн руб.
«Первоначальный взнос — не менее 15%. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство», — говорится в сообщении.
Минфин сообщал, что за время действия льготной программы было выдано 764 100 кредитов на 2,3 трлн руб. В 2022 г. россияне взяли 85 400 льготных ипотечных кредитов на 213,2 млрд руб. По оценке ведомства, в 2022-2023 гг. расходы бюджета на реализацию программы составят около 461 млрд руб.

Источник: vedomosti.ru

Эти собаки живут лучше чем ты! Будки, которые стоят дороже квартир в новостройках
Фургончик, пещера, шедевр хай-тека
«Caravan Doghouse» (будка-фургончик) – плод фантазии итальянского художника Марко Морозини. Изысканный керамический домик на колесах стоит 1400 долларов. Внутри он так же хорош, как и снаружи, – отличный подарок для избалованной собачки!
Приверженцам хай-тека должна понравиться необычная будка «Bauhaus Architecture» за 3 тыс. долларов. Плод творчества немецких зодчих очень современен: чистые линии, простая форма и прочные материалы. В вашем дворе такое собачье жилище будет смотреться просто великолепно.
Альпийское шале и колониальный дом
Элементы традиционного национального стиля, принятого в Альпах, присутствуют в «Swiss Chalet». Особое украшение домика – «балкон Джульетты» с декоративными перилами. А ящики с живыми цветами помогут «вписать» будку-шале стоимостью в 5 тыс. долларов в пейзаж, окружающий ваше собственное жилище. Прекрасная идея для озеленения участка!
Викторианский особняк, фазенда и восточный дворец
Другая хозяйка, имеющая трех собак, решила построить для любимцев мини-викторианский дом («Victorian Dog House»). Она не пожалела 20 тыс. долларов, чтобы он выглядел совсем, как настоящий, – снаружи и внутри. Челси, Дарла и Коко Пафф, наверное, были очень довольны таким жилищем!
Непозволительная роскошь плюс комфорт
Пэрис Хилтон – так еще собачница! Она обожает шестерых своих питомцев, и, уж конечно, не станет жалеть денег на «обуючивание» их бытовых условий. Она наняла знаменитого дизайнера интерьеров, чтобы изготовить двухэтажную будку, похожую на ее собственный калифорнийский особняк. Цена домика – 325 тыс. долларов. У песиков Пэрис имеются полностью меблированные гостиная, гардеробная и спальня. Черная хрустальная люстра, балкон с кованым ограждением, потолочные вентиляторы (отопление и кондиционирование тоже предусмотрены) – это очень изысканное жилище!

Источник:fancy-journal.com/


Можно ли сэкономить за земле, выкупив заросли у недобросовестных владельцев?
Дело в том, что таких участков по стране с каждым днём становится только больше. А чем далее от города, тем больше таких участков (где-то их доля даже переваливает за половину), и земля просто стоит десятилетиями. А теперь представьте много заброшенной неиспользуемой недвижимости — и это на фоне повышенного спроса на недвижимость и участки в целом. Можно ли как-то решить эту проблему, задействовав свободный ресурс?

Во-первых, стоит обратиться в муниципалитет на территории которого находится участок, или в Росреестр с заявлением, об неиспользовании земельного участка. Если нарушения всё же обнаружат, инспекторы примут все необходимые меры.

Однако действующие законы пока защищают нерадивых владельцев участков намного лучше, чем их соседей. Поэтому легче всего, на данный момент, просто договориться с соседями о статусе заброшенного участка.

Источник: tg @mapestate

Радиация в квартире: 5 высокотоксичных строительных материалов, которые незаметно нас убивают

Делать ремонт в квартире – дело ответственное. К такому мероприятию следует подготовиться основательно. Прежде всего, нужно правильно рассчитать бюджет и выбрать стройматериалы. Однако не все из них безопасны для здоровья человека. Узнайте, какие товары точно не стоит покупать в магазине, чтобы не навредить себе.


Синтетические теплоизоляционные материалы опасны высокотоксичным стиролом

Люди часто выбирают полиуретан и пенополистирол из-за их способности хорошо сохранять тепло, невысокой цены и удобного использования. Но они могут загрязнять воздух вредными веществами. Полимерные материалы окисляются и разлагаются под воздействием света, тепла, воды, кислорода и других факторов. К примеру, пенопласт выделяет высокотоксичный стирол, даже когда находится при комнатной температуре. Даже микроскопические дозы этого вещества поражают печень, сердце, слизистые и репродуктивную систему.


Бюджетные лаки и краски опасны содержанием свинца и ртути


В составе лаков и красок содержатся различные добавки, в частности: спирты, бензин, ацетон. Некоторые краски изготавливаются с использованием свинца, ртути и промышленных отходов. Эти вещества могут попадать в организм при дыхании, вместе с пищей и через кожу, в результате человек чувствует себя хуже. Могут появиться приступы бронхиальной астмы, отдышки, головокружение, раздражение слизистых оболочек, тошнота и нарушение координации движений.


Пользуйтесь только теми составами, которые предназначены для внутренних работ. Лучше выбрать безопасную водоэмульсионную краску, где основой выступает обычная вода. Работать с ней нужно в специальном респираторе.


Обои из ПВХ и линолеум опасны содержанием поливинилхлорида


Из ПВХ делают линолеум, сайдинг, пластиковые окна, плинтусы, трубы и прочее. Причем опасность представляет не сам материал, а соединения, которые образуются при его разложении. При возгорании поливинилхлорида образуется кадмий, фталаты, диоксин, формальдегид, фенол и прочие токсические вещества. Они пагубно воздействуют на почки и печень, могут стать причиной рака и бесплодия.


Низкокачественный ламинат опасен высоким содержанием формальдегида


Ламинат стал популярным благодаря стильному, современному внешнему виду и хорошей эксплуатации. Многие хозяева выбирают этот тип напольного покрытия, потому что большой процент в его составе приходится на натуральные древесные стружки и опилки. Но этот материал на так безопасен, как может показаться на первый взгляд. Верхний защитный слой ламината изготавливается из синтетических веществ, которые в малом количестве содержат формальдегид, фенол и толуол. При комнатной температуре они безвредны, но под воздействием пламени выделяется высокотоксичный газ, который отравляет все вокруг.

Стекловолокно и гранит опасны токсичным газом - радоном


Некоторые строительные материалы – радиационные: к примеру, стекловолокно, силикатный кирпич, фосфогипс. Также такими свойствами может обладать бетон, который содержит гранитный щебень. В природном граните есть небольшое количество радиоактивных элементов, но опасность представляет не сам камень, а токсический газ, который он выделяет, – радон. Гранит проверяют на содержание этого вещества после добычи в специальных лабораториях. Если состав отклоняется от нормы, горная порода бракуется. По этим причинам гранит категорически не рекомендуют покупать у нелегальных поставщиков и производителей – всегда запрашивайте лицензию компании-продавца и свидетельство радиационного качества камня.


Источники: Superrielt.ru

Расширяем границы: как визуально сделать маленькую квартиру более просторной

У вас маленькая квартира? Не огорчайтесь! Ее можно сделать больше, не разрушая стен. Нужно лишь знать некоторые хитрости дизайна интерьеров, которые помогают расширить пространство. Узнайте о приемах, прибегнув к которым вы сможете визуально сделать свой дом — больше.


Стены


Дизайнеры интерьеров — фокусники, умеющие создавать оптические иллюзии при помощи цвета. Существуют правила работы с ним в небольших помещениях:


  • Нельзя использовать темные оттенки – они «съедают» до 40% пространства. Чем светлее комната, тем больше она кажется.
  • Стоит избегать ярких контрастов: синий + оранжевый, фиолетовый + желтый и т. п. Такие сочетания оживляют интерьер, но делают его зрительно меньше.
  • Чисто белый — тоже плохо. Лучше использовать кремовые, пастельные оттенки.

Выбирайте обои с небольшим (но не мелким) неброским орнаментом. Обращайте внимание на принт: вертикальная полоска сделает комнату выше, а в горизонтальная — шире.


Пол


Пол, как и стены, должен быть светлым. Паркет и ламинат рекомендуется укладывать по диагонали или «елочкой» — это не только визуально расширит пространство, но и скроет неправильную геометрию стен. Что касается ковролина и линолеума: лучше, если они будут однотонные или хотя бы без крупных рисунков.


Потолок


Запомните правило: потолок — на 1-2 тона светлее стен. Добавляют объем блестящие глянцевые поверхности. Хороший вариант — навесные конструкции. Но помните: их монтаж потребует несколько сантиметров от высоты комнаты.


Двери и окна


Распашные двери «съедают» много пространства. Дизайнеры интерьеров рекомендуют устанавливать раздвижные конструкции. Кстати, даже такая мелочь, как дверная фурнитура, может сыграть роль в визуальном увеличении комнаты. Блестящие ручки и петли отражают свет и расширяют пространство.


Визуальное восприятие размера квартиры зависит также от окон. Массивные — зрительно увеличивают пространство, маленькие — сжимают его. Чем больше естественного света, тем дом кажется просторнее.


Свет


Чтобы визуально расширить пространство, света должно быть много. От громоздких люстр — следует отказаться. Вместо этого лучше использовать маленькие светодиодные лампочки по всему периметру помещения.


Мебель


Чем больше в комнате предметов, тем меньше она выглядит. Поэтому в подборе мебели для маленькой квартиры главный принцип — минимализм.


2 ключевых совета:


  • проведите ревизию и выбросьте все, что вам не нужно. Оставьте только действительно необходимые предметы мебели.
  • выбирайте многофункциональную и светлую мебель (кровать-трансформер, диван с выдвижными ящиками и т. д.).

Зеркала и декор


Зеркала также ловко обманывают наши глаза. Хорошо выглядит большое прямоугольное зеркало или зеркальная поверхность шкафа. В первом случае следует избегать массивных рам и помнить, что прямоугольное зеркало, повешенное по горизонтали, расширяет комнату, а по вертикали — удлиняет.


Как видите, даже скромную по размерам квартиру можно превратить в «хоромы», если знать, как обхитрить визуальное восприятие.


Источники: Лайфхакер

С 2022 года россиян начнут штрафовать за самовольное остекление и обшивку балконов

С 1 марта следующего года собственнику жилья необходимо будет иметь разрешение на любые изменения балкона и лоджии. К этим изменениям также относится демонтаж стены между комнатой и лоджией. Отныне смена обшивки или установка стекол там, где это не предусмотрено, будет входить в техпаспорт дома как один из элементов оформления фасада.

Определять технические условия будет управляющая компания. На основании них нужно будет подготовить проект, в котором будут указаны размеры , места стыков, смета материалов и работ. А также расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ. Кроме того, жильцы будут обязаны пускать в квартиру коммунальщиков, которые будут фиксировать нарушения в ремонте.


Заниматься наложением и списанием штрафов будет управление административно-технического надзора администрации города. Штраф составит 5 тысяч рублей, но если при остеклении балкона была проведена перепланировка или переоборудование, штраф увеличится еще на 2,5 тысячи рублей. 


Источник: Tatarstan.news

Покупка квартиры на этапе котлована в 2022 году: выгодно или нет

Этап котлована — это первая стадия строительства дома, на котором производится подготовка фундамента. Уже на этом этапе квартиру в будущем доме можно купить.


Выясняем, насколько выгодно инвестировать в «бетон», и что нужно проверить перед покупкой квартиры на этой стадии.


 Преимущества покупки квартиры на этапе котлована


Экономия


Безусловно, это самый главный плюс. На старте продаж стоимость квартиры обычно ниже на 10-30% по сравнению c новостройками на более поздних этапах строительства.

 НО важно помнить, что у некоторых объектов — очень больших или наоборот очень маленьких квартир, потенциал роста стоимости невысокий: что на этапе котлована, что на стадии завершения строительства они будут стоить примерно одинаково. И если сэкономить на стадии строительной готовности нельзя, то и ранняя покупка теряет смысл.


 Широкий выбор площади и планировок будущего жилья


В начале строительства линейка предложений шире, чем на более поздних стадиях, поэтому первым покупателям обычно достаются самые удачные варианты

Риски покупки квартиры на этапе котлована


Долго ждать


Панельный дом строится примерно год, монолитный — около двух лет. Сдача дома, подключение к инженерным системам, отделка и приемка квартиры могут занять еще до года. Поэтому если человек снимает жилье, то, прежде чем переехать в новую квартиру, ему около двух лет придется тратить средства на аренду — а это дополнительные расходы.


Стройка может затянуться


Хотя переход на эскроу-счета обеспечивает безопасность денег покупателя, но не защищает от затягивания сроков строительства и не гарантирует качество выполненных работ. Также важно помнить, что если стройка будет заморожена, деньги с эскроу-счета вернутся, но цены на недвижимость за это время уже поднимутся.


 Изменения проекта


Чем меньше построено, тем более вероятны изменения. Поэтому у некоторых покупателей может возникнуть страх приобретения «кота в мешке». Например, планировали 7 этажей, а построят 14. Или отделка будет не такой, как обещали.

Что нужно проверить, если вы решили купить квартиру на этапе котлована


Проверить застройщика


В первую очередь необходимо убедиться в надежности застройщика. Один из факторов, на который вы можете ориентироваться при выборе — аккредитация застройщика в крупных банках. Статус «Аккредитовано в СберБанке» означает, что застройщик соответствует требованиям законодательства в сфере жилищного строительства и критериям банка, предъявляемым к деятельности застройщика.


Также новостройки, аккредитованные банком, часто участвуют в специальных ипотечных программах: скидки, акции, сниженные ипотечные ставки.


Изучить сайт сайт


Прочитать про реализованные объекты и выяснить, насколько точно соблюдаются обязательства перед дольщиками. Если компания вводит дома в эксплуатацию в срок или даже раньше, это хороший знак.  


Съездить на объект 


Это всегда хорошая идея, даже если смотреть пока нечего. Визит поможет оценить расположение, транспортную доступность, окружение. Как правило, на объектах всегда работают менеджеры компаний. Специалисты расскажут подробности, покажут макет жилого комплекса и ответят на все вопросы.


Изучить отзывы


 Благодаря отзывам вы сможете узнать, соответствовал ли в итоге результат обещаниям.

ПОДБОРКА ЖК
Kazan Moll
Участки уже в продаже
143 участка в продаже
НОВЫЕ КАБАНЫ
Лаишевский район
21 мин
Год без платежа
Аппартаменты в Москве
ЭКСПЕРТ
Дома с земельным участком
Оплата дома, после его постройки 
Скидка 50 000 рублей семьям с детьми
Удобная транспортная развязка
Дома от 57 м2 от 2 900 000 рублей
Дома от 62 м2 от 4 650 000 рублей
1-комнатная от 41,30 м2
2-комнатная от 62 м2
3-комнатная от 91 м2
1-к от 33,7 м²
2-к от 50 м²
3-к от 69,2 м²
4-к от 96,7 м²
пос. Столбищенское
65 квартир в продаже
от 91 000 руб./м²
Сдача проекта в 3 кв. 2023 г.
Зал Усады
м. Аметьевская, 18
ЛЕГЕНДА
65 квартир в продаже
от 120 000 руб./м²
Сдача проекта в 4 кв. в 2021 г.
м.Аметьево
ЭКСПЕРТ
Предложения по 35 ЖК Казани
Мы предлагаем весь комплекс услуг по купле-продаже жилой недвижимости — от консультации по ситуации на рынке до оформления сделки.
МАЯК
65 квартир в продаже
от 75 000 руб./м²
Сдача проекта в 1 кв. в 2023 г.
МЕГА
30 мин
15 мин
4 мин
15 мин
Мотор
Сдача проекта в 3 кв. в 2022 г.
от 95 000 руб./м²
65 квартир в продаже
ВЗЛЁТ
Ипотека от 0,1%
Рассрочка 6 месяцев
Лес рядом 
Удобная транспортная развязка
Студии от 34 м²
1-к от 40,81 м²
2-к от 55 м²
3-к от 77,91 м²
1-к от 34,67 м²
2-к от 56,46 м²
2-к от 74,26 м²
1-к от 39 м²
2-к от 50 м²
1-к от 33,7 м²
2-к от 50 м²
3-к от 69,2 м²
4-к от 96,7 м²
ПОДРОБНЕЕ
Сдача проекта во 2 кв. 2023 г.
от 47 461 руб./м²
Квартиры с гардеробными
и кладовыми
ВИДНЫЙ-2
ПОДРОБНЕЕ
Сдача проекта в 3 кв. 2022 г.
от 52 000 руб./м²
25-ти этажный жилой дом
ДВЕ РЕКИ
ПОДРОБНЕЕ
Сдача 1-го дома в 4 кв. 2022 г.
Сдача 5-го дома во 2 кв. 2022 г.

от 55 400 руб./м²
На природе рядом с городом
АРТХОЛЛ
ВЕСНА
65 квартир в продаже
от 109 000 руб./м²
Сдача проекта в 4 кв. 2022 г.
+7 (846) 203-03-55
Парк Весна
СВЕТЛЫЙ
65 квартир в продаже
от 73 000 руб./м²
Сдача 1-го дома в 4 кв. 2022 г.
Сдача 2-го дома во 2-ом кв. 2022 ш.
+7 (846) 211-08-18
ТЦ "Алабинский"
Швейцария
Сдача проекта в 2022 г.
от 147 912 руб./м²
6 квартир в продаже
УНИКУМ
МЕГА
ПОДРОБНЕЕ
Сдача проекта в 3 кв. в 2023 г.
от 5 597 960 руб. за кв
65 квартир в продаже
ЯРАТАМ
18 мин
5 мин
18 мин
20 мин
20 мин
ТЦ "Алабинский"
+7 (846) 215-07-38
Сдача проекта в 3 кв. в 2022 г.
от 115 000 руб./м²
65 квартир в продаже
МОЙ РИТМ
5 мин
ТЦ МЕГА
Сдача проекта до 2024 г.
от 130 000 руб./м²
65 квартир в продаже
МОЙ РИТМ
пр. Победы
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЭТОЙ НЕДЕЛИ
Комфортная среда
Дом на природе
Проект сдан и готов к продаже
от 42 000 руб./м²
65 квартир в продаже
АЛТЫН КАМЫШ
ВЗЛЁТ
Сдача проекта в 3 кв. в 2022 г.
от 95 000 руб./м²
65 квартир в продаже
ул. Лукина
Мотор
Кендери
39мин
15мин
ПОДБОР ЖК ПО ВАШИМ ТРЕБОВАНИЯМ
Заполните форму, и мы отправим вам лучшие варианты квартир
Какую квартиру вы ищете?
Какую сумму вы готовы вложить?
Когда вы хотите купить квартиру?
Введите телефон
КАРТА ОБЪЕКТОВ
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА
Алтын Камыш
Усады Village
Легенда
Взлёт
Крылья
ТураНова
Яратам
Весна
Столичный
Маяк
Мой Ритм
Формат жилья
Цена за кв.м
Срок сдачи
Парковка
Консьерж
Своя котельня
Видовые квартиры
Ближайшие зоны отдыха
Коттедж
Коттедж
Квартира
Квартира
Квартира
Квартира
Квартира
Квартира
Квартира
Квартира
Квартира
42 000
81 000
120 000
95 000
68 400
74 300
-
109 000
129 000
75 000
115 000
Готов
Готов
Готов
В 2022 году
В 2022 году
Готов
В 2023 году
В 2023 году
Готов
В 2023 году
В 2022 году
Есть
Есть
Есть
Нет
Есть
Нет
Есть
Есть
Есть
Есть
Есть
-
-
Есть
Нет
Нет
Нет
Нет
Нет
Нет
Нет
Нет
Есть
Есть
Нет
Нет
Нет
нет
Нет
Нет
Нет
Нет
Нет
-
-
Есть
Нет
Нет
Нет
Нет
Есть
Есть
Нет
Нет
Светлый
Нет
Нет
Нет
Есть
В 2022 году
73 000
Квартира
Река Куюковка
МКСК Казань
Парк Родина
Парк Континент
Парк Весна
ТЦ МЕГА
Река Каюковка
ТЦ Новая Тура
Караваевский парк
Сквер Сурикова
Берёзовский лес
Берёзовский лес
АРХИВ НОВОСТЕЙ
В Самару идет тренд - скидки вакцинированным самарцам
Скидки вакцинированным жителям - это новый тренд, который в Москве начал "ИНТЕКО".
Согласно условиям новой акции "Укрепляй имунитет" все желающие купить квартиру в ЖК "Вестердам", которые прошли вакцинацию от коронавируса могут рассчитывать на скидку суммой 100 тыс. рублей. Главное условие — свидетельство, подтверждающее получение прививки от COVID-19. Жилье можно получить с привлечением ипотеки.

Специалисты считают, что этот общий тренд и он дойдет и до Самары.
Почему примерно треть россиян получивших ипотеку отказываются от неё?
Больше 50% отказавшихся от оформления ипотеки, надеются на ставку ниже 7,5% годовых, при том, что объем их заработка не даёт возможность рассчитывать на такой процент.

Приблизительно 20% не удовлетворяет период кредитования: они собираются рассчитаться приблизительно за 10 лет, когда их соотношение "платежа/дохода" рассчитано на 20 лет.

Около 10% возможных заёмщиков отсрочивают оформление ипотеки в надежде дождаться более низких ставок либо уменьшения стоимости на недвижимое имущество.
В ближайшие годы мы начнем экономить на оплате за теплоснабжения на 40%
В столице начали вводить в строительство многоэтажных жилых домов энергоэффективные технологии.
Это технология называется Termo-S и на сегодняшний день она используется уже во всех строящихся ЖК компании "Аквилон".
Энергоэффективные решения, которые содержит в себе данная технология, помогает уменьшить на 50% теплопотери дома, вследствие чего жители экономят вплоть до 40% на оплате за теплоснабжение.

В столице первый ЖК, созданный согласно этой технологии появится во 2-ом квартале 2022 года. Это ЖК "Аквилон Park", который возводится в новой Москве вблизи со станцией метро "Коммунарка". План уже прошел сертификацию экологического стандарта Green Zoom.

На самарский рынок московские застройщики начали заходить в 2019 году с принципиально новым подходом в строительстве жилых многоэтажных домов.
Специалисты выясняют когда эта технология будет использоваться в Самаре.
Семейная ипотека будет распространяться на семьи с одним ребенком
Льготы по ипотеке теперь могут получить семьи с детьми, которые были рождены с 2018 года. Так пояснил Владимир Путин, выступая в ходе Петербургского международного экономического форума. Семья сможет купить жилье в ипотеку по сниженной ставке 6% годовых уже после рождения первого ребенка.

Данная инициатива позволит увеличить доступность ипотечного кредитования для семей с детьми. В стране действует специальная ипотечная программа для семей, в которых после 1 января 2018 года появился второй и последующий ребенок. Данную программу предложено расширить на семьи, в которых растет один ребенок.

По льготной программе можно купить в кредит первичное жилье по ставке 6% годовых. Помимо этого, программа позволяет на более выгодных условиях рефинансировать ранее оформленный ипотечный кредит.
ПроГород выяснил, кому из самарцев одобрят льготную ипотеку и кто эти люди
У новой программы ипотечного кредитования есть несомненные преимущества, которыми и воспользовались желающие улучшить свои жилищные условия самарцы.

С начала года жителям нашего региона было выдано более 4,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 8,7 млрд рублей. Средний размер выданного кредита составил 1,9 млн рублей. Такие данные по состоянию на сентябрь 2020 года приводит сайт "Наш.дом.рф". Особенный всплеск активности зафиксирован начиная с мая - именно тогда стартовала специальная программа льготного ипотечного кредитования.

АНТИКРИЗИСНАЯ МЕРА
Для поддержки строительной отрасли в период пандемии президент страны распорядился проработать детали льготной ипотечной программы и запустить ее уже к 1 мая текущего года. В кратчайшие сроки подготовили и ввели в действие соответствующее постановление правительства. Ранее уже рассматривалась возможность снижения ипотечных ставок до 8%, но чиновники изыскали возможности снизить этот показатель до приятных 6,5%.

Для участия в программе льготного ипотечного кредитования было подано почти 13 тысяч заявок от жителей нашего региона. По данным на конец октября, из них одобрены 8,8 тысяч заявок и 4,7 тысяч самарцев уже воспользовались данной мерой поддержки для приобретения жилья.

А МНЕ ДАДУТ?
Что важно - программа не содержит требований к возрасту, семейному или имущественному положению участников программы (но данные требования могут быть установлены кредиторами), она доступна для всех граждан Российской Федерации и дает возможность приобрести жилье в любом регионе России. Но только либо строящееся, либо готовое. Вторичка не подходит.

Тридцатипятилетний самарец Илья Федоров - одним из первых воспользовался новой программой. По его словам, льготная ипотека немного изменила его первоначальные планы. Квартиру он купил большим метражом.

У меня была накоплена сумма, превышающая минимальный размер первоначального взноса. Я решил взять больше кредита на покупку самой квартиры, а свои сбережения вложил в ремонт. Потому что по ипотеке ставка льготная, а по кредиту на ремонт будет обычная.

КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПЕРВОНОЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС?
Чтобы взять ипотеку с господдержкой, нужно внести не менее 15% от стоимости квартиры. Если квартира стоит 2 млн рублей, заемщик должен иметь минимум 300 тысяч для первоначального взноса. Первоначальный взнос может быть и больше. Например, если квартира стоит 3 млн рублей, нужно внести минимум 450 тысяч. Но если есть 1 млн рублей, всю эту сумму можно внести как первоначальный взнос, и тогда кредит составит только 2 млн рублей.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал или любые другие субсидии из бюджета. Максимальная сумма кредита для ипотеки под 6,5% - до 6 млн рублей включительно (в зависимости от региона может достигать и 12 млн рублей).

КОМУ МОГУТ ОТКАЗАТЬ
Программа льготного ипотечного кредитования не распространяется на покупку нежилой недвижимости и апартаментов, а продавец обязательно должен быть юридическим лицом. Остальные требования устанавливают банки-кредиторы. Выбирая банк, обратите внимание на то, что одним нужен официальный доход, другим достаточно вольного изложения размера заработной платы. Кое-кто требует созаемщиков.

ПРИЯТНАЯ НОВОСТЬ
Программа льготного ипотечного кредитования пролонгирована до 1 июля 2021 года. Первоначально сроком ее завершения было 1 ноября 2020 года. Эта мера решает сразу спектр вопросов - оказывает поддержку строительной отрасли, занятые в ней люди не теряют свои рабочие места, а у граждан есть хорошая возможность купить квартиру по выгодным условиям.

Программа уже получила статус "одной из самых успешных антикризисных мер". По словам председателя правительства РФ Михаила Мишустина, на эту программу сейчас приходится более 90% всех кредитов на новостройки. По словам премьера, льготная ипотека востребована гражданами, а также она сыграла роль в поддержке строительной отрасли в период пандемии.
Как обстоят дела в других странах с ипотечной программой
Даже государственная поддержка в виде материнского капитала не сильно облегчает ипотечное бремя россиян. Больше половины нуждающихся в жилье граждан нашей страны не готовы брать заём с действующей ставкой. Однако, каждый пятый согласился бы на оформление ипотеки под 6% годовых, а десятая часть опрошенных — под 7–8%.

Помните видеоролик, где мужчина показал плакат чешского отделения Сбербанка с ипотечной ставкой 0.8%? В 2019 году он был очень популярен. Хотя, на сайте содержалась информация об ипотеке от 2.29% годовых. Но все же, мы видим, что зарубежное отделение банка предлагает более выгодные условия для займа, нежели на родине.

Как оказалось, ничего удивительного в этом нет, по словам первого зампреда Сбербанка Льва Хасиса, низкий процент по ипотеке в стране обусловлен ключевой ставкой Центробанка, в Чехии – 2%, а в России – 6.25%, так же влияние на процент оказывает инфляция и низкие ставки по вкладам.

Как обстоят дела с ипотекой в других странах

  • В Японии
Банк Японии уже несколько лет без изменения держит краткосрочную ставку на уровне 0.1%. Это самые низкие ипотечные ставки по сравнению с другими странами, так десятилетний займ с фиксированной процентной ставкой может составлять 0.65%, а японский банк Sumitomo Mitsui Trust предлагает ставку в 0.53%.


  • В Германии
Ипотеку на десять лет в 2019 году в Германии можно взять под 1%, но первоначальный взнос должен быть не меньше 50% от стоимости жилья. А ежемесячные платежи не могут превышать 35% от дохода кредитуемого. Но даже такой низкий процент не сильно подкупает немцев, только 46% населения являются владельцами собственной недвижимости, что ниже среднего показателя по ЕС в 69%.

  • Во Франции
По данным центрального банка страны в среднем на 2019 год ставка по ипотеке во Франции 1.23%. Большая конкуренция вынуждает банки привлекать клиентов выгодными предложениями.

  • В Великобритании
В 2020 году в Великобритании среднее значение процентной ставки колеблется от 1.56% до 2.65%.

В стране существуют 2 вида займа: с плавающей процентной ставкой и с фиксированной на определённое количество лет, как правило, от двух до пяти, но могут достигать и десятилетнего срока.

  • В Швеции
Только в 2016 году срок выплаты по ипотеке под 2.5-3.2% годовых сократили до 105 лет. Столь растянутые во времени платежи позволяют гражданам ежемесячно расставаться с небольшой суммой денег, но спустя время наследники чаще всего продают дома, чтобы погасить долг.

  • В Греции
В Греции наблюдается рост ипотечного процента из-за большого количества просроченных кредитов. В июне 2019 года средняя плавающая ставка по ипотеке составила 3.08%.

  • В США
В Америке в 2019 году средняя ставка зависела от срока ипотечного кредитования так: при пятнадцатилетнем займе − составляет 3.12% , а при займе длительностью до 30 лет – 3.6%.

  • В Австралии
Ослабление правил кредитования и неожиданное переизбрание правоцентристского правительства привело к Снижению процентов по ипотечным займам. Этот факт вызвал оживление на рынке жилья в стране. Средняя ставка по ипотеке у четырёх крупнейших банков Австралии составляет 4.94%.

  • В Нигерии
Из-за высокой инфляции, Нигерия бьет рекорд по ипотечной ставке среди других стран – 30%. Однако, граждане, которые вносят небольшой процент своего дохода в государственный банк, получают ставку в 9% от Национального жилищного фонда.

Когда тебе еще и должны

В 2019 году лидирующий датских банк Jyske Bank заявил, что готов выдавать ипотеку под минус 0.5% годовых на 10 лет.

Россиянам сложно представить, но в некоторых банках действительно существует отрицательная ставка по ипотеке. Каждый месяц остаток по кредиту уменьшается на сумму большую, чем ежемесячный платёж. То есть заемщик выплачивает банку меньшую сумму, чем брал.

Бывает и так, что банк возвращает клиентам часть выплат. В чем подвох? Так вот − банки не выплачивают своим клиентам проценты по вкладам, а порой дополнительно вводят еще и сервисные сборы за хранение ваших денежных средств.

Отрицательная ставка по ипотечному кредиту возникала ранее в случаях с нефиксированной ставкой. Так как она зависит от ключевых банковских показателей, которые порой опускаются ниже нуля. Ситуация может поменяться в момент, при росте показателей − увеличивается и сумма платежа.

Условия для иностранцев по ипотечным кредитам

Конечно, материнский капитал нельзя потратить на недвижимость за границей, но все же ради любопытства обратим внимание на европейские страны, где процентная ставка значительно ниже отечественной. Посмотрим, где нерезиденты страны могут позволить себе приобрести жильё на привлекательных условиях.

  • Франция
Ипотека от 6 до 25 лет с плавающей ставкой для нерезидента страны составит примерно 2%, а с фиксированной − 2.7%. Займ дается на 70-80% от стоимости жилья, но если выбранная для проживания страна не входит в ЕС, то, как правило, банки позволяют взять ипотеку только на 50% от стоимости недвижимости. Ежемесячный платеж может составлять не более 30% от дохода, так же банк в праве попросить вас открыть счет с депозитом на сумму, составляющую 24 ипотечных платежа.

  • Испания
В этой стране вам могут одобрить ипотеку от 5 до 25 лет на сумму не более, чем 70% от стоимости жилья с плавающей ставкой под 4.1-5%, с фиксированной под 5.5-7% годовых. Долг должен превышать 50.000 евро, а выплаты не должны быть больше 30-35% от ежемесячного дохода.

  • Италия
В Италии нерезиденту позволят взять ипотеку на сумму до 60% от стоимости жилья на срок до 20 лет. При этом иногда указывают минимум суммы долга, который составляет 50.000 евро. Средняя ставка по ипотеке составит от 1.7% до 3.6%.

  • Швейцария
Минимальная сумма займа в этой стране составляет более 500.000 евро, с помощью ипотеки вы можете оплатить до 50% от стоимости жилья на протяжении 10 лет. Ипотечный кредит для граждан других государств составит – 1.8-3% годовых с плавающей ставкой, а с фиксированной – 2.4-5%.

  • Великобритания
Размер займа должен стартовать от 1,5 млн евро. Для нерезидента страны ипотеку могут одобрить на 70% от стоимости жилья на срок не менее 5 лет. Ипотечный кредит под 3% при плавающей ставке и 4.5-6% с фиксированной. Ежемесячный платеж не должен превышать 40% от ежемесячного дохода.

  • Болгария
Россиянин может приобрести недвижимость в Болгарии под 7-14% годовых. Но занять позволят только до 70% от стоимости жилья, но не более 100.000 евро. Срок возврата долга составит 20 лет.

А не так уж плохо дома

В итоге, что же мы видим. Нерезидент страны может взять ипотеку, даже на довольно привлекательных условиях. По старинке можно прийти в родной СберБанк, правда заграничный. Взять там ипотеку под процент ниже, чем в России. Но стоит учесть, что стоимость недвижимости во многих странах на порядок выше отечественных, а банк не должен подвергаться сомнению о стабильности вашего заработка, так как сумма платежа не должна превышать в среднем 30% от вашего ежемесячного дохода.

Быть может не такой уж плохой вариант − отечественная ипотека на квартиру в новостройке.
Made on
Tilda